2021年9月28日 / 最終更新日時 : 2022年6月16日 ninbai ブログ 住宅ローン控除の違いを確認③ 任意売却 東京 管理人です。 「連帯保証」か「連帯債務」かは、金融機関によって取り扱いが異なるので、住宅ローンを組むときによく確認いたしましょう。マイホーム購入後に、出産などで妻が仕事を辞めた場合は住宅ローン控除が受けれ […]
2021年9月24日 / 最終更新日時 : 2022年6月16日 ninbai ブログ 住宅ローン控除の違いを確認② 任意売却 東京 管理人です。 一方「連帯債務」者は、主債務者と連帯して債務を負うものです。つまり連帯債務者は主債務者と同一の立場ということになるため、いつでも金融機関から返済請求を受ける可能性があります。 離婚してからも […]
2021年9月20日 / 最終更新日時 : 2022年6月16日 ninbai ブログ 住宅ローン控除の違いを確認① 任意売却 東京 管理人です。 「連帯保証」人は、債務者の偏しが滞った場合に、代わりに返済する義務があります。連帯して保証しているため、「まず債務者に請求してください」ということや、「先に債務者の財産を差し押さえて」という […]
2021年9月16日 / 最終更新日時 : 2022年6月16日 ninbai ブログ 離婚後に知る連帯保証人④ 任意売却 東京 管理人です。 そんな重大な「連帯保証」人ですが、なぜ当事者は、連帯保証人になっていたことに対する自覚がないのでしょうか? これは実のところ、自覚が無いというより、忘れてしまっていることの方が多いです。なぜ […]
2021年9月12日 / 最終更新日時 : 2022年6月16日 ninbai ブログ 離婚後に知る連帯保証人③ 任意売却 東京 管理人です。 住宅を売却して全額返済をし、すっきりする。 こう考えるかもしれませんが、こちらもローン残高が物件価値を上回っている場合、つまりオーバーローン状態のときには売却できません。 金融機関の保証債務 […]
2021年9月8日 / 最終更新日時 : 2022年6月16日 ninbai ブログ 解除されるのはローンが完済された時② 任意売却 東京 管理人です。 連帯保証人の解除の同意を得るのはとてもハードルが高いのが現実です。一方、ローンを支払っていくどちらかが住宅ローン残債全額の借り換えが出来れば、連帯保証債務はなくなります。つまり、違うローンに […]
2021年9月4日 / 最終更新日時 : 2022年6月16日 ninbai ブログ 解除されるのはローンが完済された時① 任意売却 東京 管理人です。 連帯保証人が解除されるのは住宅ローンが完済された時です。 返済中に連帯保証をはずすには、住宅ローンを借りている金融機関の同意を得るか、同等以上の連帯保証人を立てるか、ローンの完済もしくは完済 […]
2021年8月31日 / 最終更新日時 : 2022年6月16日 ninbai ブログ 離婚後に知る連帯保証人③ 任意売却 東京 管理人です。 離婚しても連帯保証人であることは変わらないのです。離婚するときに家の名義を夫に財産分与して自分の名義を外したら、住宅ローンの連帯保証も自動的に外れると思っている方もいますが、そうではありませ […]
2021年8月27日 / 最終更新日時 : 2022年6月16日 ninbai ブログ 離婚後に知る連帯保証人② 任意売却 東京 管理人です。 離婚して10年以上が過ぎ、再婚した夫との間に子供も生まれたSさん。幸せな家庭の主婦となり、以前の結婚生活のことはすっかり忘れていたころに、元夫がローンが返せなくなったことが原因で、突然返済催 […]
2021年8月23日 / 最終更新日時 : 2022年6月16日 ninbai ブログ 離婚後に知る連帯保証人① 任意売却 東京 管理人です。 連帯保証人とは「主債務者」を保証するたち場となり、主債務者の返済が滞った場合には金融機関から返済請求を受けます。 例えば、夫が主債務者として住宅ローンを組み、妻が連来保証人になった場合、夫の […]