アパートを建てると（貸家建物付地）となり評価が下がる。その①

任意売却 東京 管理人です。
土地所有者が自分名義の賃貸アパートやマンションを建てて賃貸している場合、その土地は（貸家建付地）となり、佐達の評価額から借地権割合と借地権割合（全国一律30％をかけた分引くことになっています。）
貸家建付地の評価額は、自用地とした場合の価格-（自用地とした場合の価格×借地権割合×借家権割合×賃貸割合）で評価します。
例えば、借地権割合が60％の土地では、60％と30％をかけた18％が貸家建付地の減額となります。

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