任意売却 東京 管理人です。 T子さん一家は東京都内のマンションに家を買ったのは20年前のことでした。夫は中小企業で働く真面目を絵にかいたような人。家計は結婚当時から専業主婦のT子さんに任せていました。 「男は外で働き、 […]

任意売却 東京 管理人です。 元夫との約束が守られなかったことは許せないですが、状況の変化は、ままあることでもあります。 「最悪の場合は自分にも債務が残り、ブラックリストに登録されてしまうことを考えると、これでよかったと […]

任意売却 東京 管理人です。 貸主であるS子さんは賃借人である会社の社宅管理をしている会社と協議し、敷金の全額返金と引越費用の実費、退去までの3カ月間の賃料の免除ということで合意を取ることができました。 このまま賃借権を […]

任意売却 東京 管理人です。 そこで私は、現在の賃借人に退去してもらい売却することを提案しました。ただし、問題なのはそういいながらも退去して貰うことが実は非常に困難だということです。 貸主からの解約は、原則的に「正当事由 […]

任意売却 東京 管理人です。 ただ、売却には大きな問題が生じました。賃借人付きでは賃貸物件になってしまうため、売買価格が時価より下がってしまうのです。そうなると、賃料収入を目的とする投資家に、「オーナーチェンジ」物件とし […]

任意売却 東京 管理人です。 人にかした賃料でローンを支払っていくという方法も考えましたが、住宅ローンの返済額が月の賃料を上回っていて負担が大きいのと、今後賃借人が退去してしまったら、さらに負担が大きくなり、S子さんの破 […]

任意売却 東京 管理人です。 S子さんは怒り心頭の状態でしたが、私は、ここは「感情」を優先するよりも「理性」を優先させることに切り替えるべきだと判断しました。 なぜならS子さんは連帯債務者のため、このまま支払いができない […]

任意売却 東京 管理人です。 ともかく、元夫から状況を確認するべく、私が面会しました。元夫は自営業で塗装業を営んでいましたが、事故でケガをおってしまい、休業せざる得なくなったことで仕事が激減。廃業も考えるような状況でした […]

任意売却 東京 管理人です。 元夫からの連絡では「失業して住宅ローンが払えなくなり、3ヶ月滞納している。今後も支払える見通しがない」 驚いたＳ子さんは私のところに相談に来ました。公正証書があるのだから強制力がある文書です […]

任意売却 東京 管理人です。 S子さんは離婚後1年間は住み続けましたが、元夫との家に住むことがだんだん耐えられなくなり、実家のある神奈川県に子供と一緒に引っ越して、千葉県の自宅は賃貸に出し、賃料収入をえることにしました。 […]