MENU
  • ホーム
  • 任意売却について
  • 問題解決の流れ
  • 住宅ローンケース別相談例
  • 任意売却にかかる費用
  • 問題を解決する5つの方法
  • 任意売却の会社ランキング10

東京の任意売却業者おすすめ口コミランキング

  • ホーム
  • 任意売却について
  • 問題解決の流れ
  • 住宅ローンケース別相談例
  • 任意売却にかかる費用
  • 問題を解決する5つの方法
  • 任意売却の会社ランキング10

2020年8月

  1. HOME
  2. 2020年8月
2020年8月31日 / 最終更新日 : 2020年9月17日 ninbai ブログ

不動産管理会社をつくると節税できる。

任意売却 東京 管理人です。 そうした場合、現金が増えることを避けるために不動産管理会社となる法人をつくります。 会社に家賃の一部を払うことで現金が増えることを防ぎ、所得税の節税にもなるのです。 また、親族に役員報酬を払 […]

2020年8月28日 / 最終更新日 : 2020年9月17日 ninbai ブログ

賃貸事業を始めたら現金が増える。

任意売却 東京 管理人です。 所有地に賃貸マンションを建てて、節税対策をするのは効果的ですが、大変な労力が必要となります。決断してから着工、完成まで1年から2年はかかるため、待望の賃貸マンションが完成すれば、やれやれと思 […]

2020年8月25日 / 最終更新日 : 2020年9月17日 ninbai ブログ

賃貸事業は収入の大きな支えとなる。

任意売却 東京 管理人です。 節税対策とはいえ、事業というものは、収益が出ないと成り立ちません。 商売であれば誰でも理解できることですが、それは賃貸事業でも同じことといえます。 相続税の節税対策が主目的だとしても、適正な […]

2020年8月22日 / 最終更新日 : 2020年9月17日 ninbai ブログ

小規模事業用宅地等評価減の特例も

任意売却 東京 管理人です。 賃貸事業用地は、「小規模事業用宅地等評価減」の特例があり、この条件に当てはまれば200㎡までは50%で評価することができます。 居住用の小規模宅地等の特例の要件が厳しくなり、同居親族などに絞 […]

2020年8月19日 / 最終更新日 : 2020年9月17日 ninbai ブログ

アパートを建てたら大きな節税になる理由

任意売却 東京 管理人です。 所有する土地が賃貸事業に適していると判断された場合は、賃貸事業の収支計画が成り立つことを確認したうえで、アパートやマンションを建築します。 そうすれば、相続税は確実に、大きく節税できます。 […]

2020年8月16日 / 最終更新日 : 2020年9月17日 ninbai ブログ

土地は守るより活かして次世代へ継承する。

任意売却 東京 管理人です。 不動産を所有していれば、毎年、固定資産税が課税されます。 固定資産税を納税してはじめてその不動産は維持できるのですから、 土地を守ることは並大抵の努力ではありません。 できればその土地を活か […]

2020年8月13日 / 最終更新日 : 2020年9月17日 ninbai ブログ

所有地の立地を変えるために買い替え

任意売却 東京 管理人です。 また、所有している土地が賃貸事業に適していないこともあります。 賃貸にするのであれば、最寄り駅からの距離が徒歩10分程度であることが第一条件です。 周辺の住環境なども重要になりますが、所有地 […]

2020年8月10日 / 最終更新日 : 2020年9月17日 ninbai ブログ

不良資産から優良資産への転換

任意売却 東京 管理人です。 最近まで節税対策の主流となっていたのは、所有地に借入をして賃貸アパートを建てることでした。そのため、至る所にアパート、マンションが建ちました、今や供給が需要を上回り、駅から遠く買い物に不便な […]

2020年8月7日 / 最終更新日 : 2020年8月28日 ninbai ブログ

数よりも質、収益が上がる不動産が財産となる

任意売却 東京 管理人です。 土地を持っているだけで財産になる時代は終わりました。 持っているだけでその土地からの収益がなければ、固定資産税や維持費がかかり、 お金は出て行くばかりで持ち出しとなって、資産とはいえない状態 […]

2020年8月4日 / 最終更新日 : 2020年8月27日 ninbai ブログ

現金1億円で収益不動産を購入すると・・・

任意売却 東京 管理人です。 建物5,000万円、土地5,000万円、計1億円でマンションを購入し、賃貸した場合の相続税評価額は 以下のようになります。 ①建物の評価額 購入価格の40%の固定資産評価額になる。5,000 […]

投稿ナビゲーション

  • ページ 1
  • ページ 2
  • »

ページ一覧

  • 任意売却について
  • 問題解決の流れ
  • 住宅ローンケース別相談例
  • 任意売却にかかる費用
  • 問題を解決する5つの方法
  • 任意売却の会社ランキング10
  • 任意売却の用語集
  • 任意売却のメリット・デメリット
  • 任意売却と競売
  • 任意売却と残債の整理方法
  • 借り換え手続き
  • 住宅ローンの負担を軽くする方法「任意整理」
  • 住宅ローンの負担を軽くする方法「民事再生」
  • 住宅ローンの負担を軽くする方法「不動産の買い戻し」
  • 住宅ローンの負担を軽くする方法「任意売却」
  • 収入ダウンについての事例紹介
  • ケガや退職・離婚などのアクシデントの紹介事例
  • 不動産の買い戻し(リースバック)
  • このサイトについて
  • 任意売却による問題解決の流れ
  • 住宅ローン返済 お悩み例
  • 住宅ローンを延滞・滞納するとどうなる?

最近の投稿

実例⑯-①納税猶予は3000万円一番遠い生産緑地を売却

2021年1月25日

実例⑯生産緑地を相続したが農業を継続するか迷っている

2021年1月22日

実例⑮-①土地の評価減と猶予で納税を減らす

2021年1月19日

実例⑮農業継続が希望節税対策はしていなかった

2021年1月16日

実例⑭-①駐車場は広大地に利用しない土地は売却

2021年1月13日

実例⑭駐車場事業を継承現金は税金でなくなる見込み

2021年1月10日

実例⑬-①建物は鑑定評価、工場跡地や未利用地は売却

2021年1月7日

実例⑬工場などを相続したが知識がなく途方に暮れていた

2021年1月4日

実例⑫-①高大地評価、鑑定評価で減額し、納税までに売却する。

2021年1月1日

実例⑫1億円以上の納税に頭を悩ます

2020年12月29日

カテゴリー

  • ブログ

アーカイブ

  • 2021年1月
  • 2020年12月
  • 2020年11月
  • 2020年10月
  • 2020年9月
  • 2020年8月
  • 2020年7月
  • 2020年6月
  • 2020年5月
  • 2020年4月
  • 2020年3月
  • 2020年2月
  • 2020年1月
  • 2019年8月
  • ホーム
  • 任意売却について
  • 問題解決の流れ
  • 住宅ローンケース別相談例
  • 任意売却にかかる費用
  • 問題を解決する5つの方法
  • 任意売却の会社ランキング10
         東京の任意売却業者おすすめ口コミランキング | 東京任意売却.com