任意売却 東京 管理人です。 財産は、被相続人の死と同時に自動的に相続人に移転します。しかしそのままでは、相続人たちは、相続財産全体を共有財産として所有しているに過ぎません。 相続人が複数いるときは、誰がどの財産をどれく […]

任意売却 東京 管理人です。 また正式な婚姻関係にない男女の子を「非嫡子」といいますが、父親から「認知」を受けていれば、実子や養子と同様に第1順位の相続人となります。 養子や非嫡子は、「法定血族」と呼ばれます。 又胎児に […]

任意売却 東京 管理人です。 被相続人に実施がある場合は1人、実子がいない場合は2人までとなっています。 但し、以下の場合の養子は、相続税の計算上、実子見なされ、養子規制対象から外されます。 ①特別養子制度によって養子と […]

任意売却 東京 管理人です。 養子縁組していれば、養子にも実子と同じように相続の権利があります。 養子縁組をしている相続人は、何人いても相続人の立場はかわりませんが、相続税の基礎控除の計算に組み入れることが出来る養子の数 […]

任意売却 東京 管理人です。 次に、被相続人に子や孫がいない場合は、被相続人の父母が相続人になり、父母が被相続人の相続開始以前に死亡しているときは、祖父母が相続人となります。 再簿に、被相続人に子や孫も父母や祖父母もいな […]

任意売却 東京 管理人です。 法律で定められてた相続人（法廷相続人）全員が公平に財産を相続できるわけではなく、誰が優先的に相続できるかも決められていて、上位の順位者がいるときには、下位の順位の血族には相続権がありません。 […]

任意売却 東京 管理人です。 配偶者（亡くなった人の妻や夫）は、どんな時でも相続人となります。 ただし相続権があるのは、婚姻届けが出されている正式な配偶者に限られ、せきを入れていない内縁関係の場合は相続人にはなれません。

任意売却 東京 管理人です。 民法では、相続人の範囲を相続する順位が決められています。 血族関係にある相続人は直系卑属（子や孫）、直系尊属（父や母）の2つに分けられます。 相続を放棄した人や、相続権を失った人は、初めから […]

任意売却 東京 管理人です。 ①各独立部分が課税時期前に継続的に賃貸されて来たものであること。 ②賃貸人の退去後速やかに新たな賃借人の募集が行われ、空室の期間中、他の用途に供されていないこと・ ③空室の期間が、非課税の前 […]

任意売却 東京 管理人です。 ここの土地評価額が1憶円だとすると、 1憶円×（1-60％×30％）＝8200万円（※全部賃貸している場合） また、アパートなどの各独立部分の一部が課税時期において空室となっていれば、その部 […]