任意売却 東京 管理人です。 必ずしも買える保証はない競売入札に成功した話をしましたが、競売は誰でも入札できるというものではありません。 競売に参加することが出来ない人は、債務者と連帯保証人です。 借りたお金は全額返済す […]

任意売却 東京 管理人です。 その後の話ですが、J子さんへ夫と離婚。こだわって建てた家は残せて、気持ちの整理もつき、J子さんは前向きに明るく再スタートを切る事が出来ました。

任意売却 東京 管理人です。 競売は市場価格の6掛から7掛が売却基準価額となり、売却基準価額のさらに2割ダウンの最低入札価格以上から入札が可能となるシステムです。 J子さんの物件は売却基準価額が1300万円、最低入札可能 […]

任意売却 東京 管理人です。 そこで私はJ子さんに競売入札を提案しました。 J子さんの家はこだわりの建物で、家のいたるところに凝った設えが施されており、市場流通性は低い。J子さんと同じ趣味趣向の人以外の人、つまり一般的に […]

任意売却 東京 管理人です。 父親の不動産を売った資金は1800万円。登記費用や不動産取得税、仲介手数料等の購入のための諸経費を加えると300万円近く足りません。 そんな余裕はなく「父にもこれ以上負担をしてもらうことはで […]

任意売却 東京 管理人です。 しかし、ちょどその頃、夫が自己破産を申請し、自宅は競売開始決定がされてしまいました。 すぐに夫側の代理人弁護士に自宅を任意売却することの合意を取り、抵当権者である金融機関にも同様に任意売却す […]

任意売却 東京 管理人です。 早速、Ｊ子さんと一緒にご実家に同行し、Ｊ子さんのお父さんに説明をしました。お父さんは「娘をそんな目に遭わせた夫には納得いかないが、娘がその家にどうしても住みたいのなら協力してもよい」というこ […]

任意売却 東京 管理人です。 時価で買える任意売却にするにしても、買取資金がありません。このまま生み続けたい気持ちを半ば諦めかけていたところで「父が力になってくれるかも」とJ子さんが思いつきました。 地方都市に住むJ子さ […]

任意売却 東京 管理人です。 住宅ローン残高は2800万円、時価は2000万円前後。債務超過は1000万円近い金額となります。 J子さんが借り換えをするには専業主婦だったJ子さんは最近仕事を始めたばかりで、勤続年数も収入 […]