2021年1月25日 / 最終更新日 : 2020年9月18日 ninbai ブログ 実例⑯-①納税猶予は3000万円一番遠い生産緑地を売却 任意売却 東京 管理人です。 鑑定評価や埋蔵文化財包蔵地の減額で大きく節税できる見込みが立ち、さらに納税猶予を受けると納税額は3646万円となるので、預金で支払える額になります。 しかし、将来までにわたる営農は不安がある […]
2021年1月22日 / 最終更新日 : 2020年9月18日 ninbai ブログ 実例⑯生産緑地を相続したが農業を継続するか迷っている 任意売却 東京 管理人です。 和田さんのお父さんは代々続く農家の長男として土地を受け継いできました。 生前対策もしないまま亡くなったので、負債はありませんが、莫大な相続税が必要になっても払えるだけの現金がありません。 生 […]
2021年1月19日 / 最終更新日 : 2020年9月18日 ninbai ブログ 実例⑮-①土地の評価減と猶予で納税を減らす 任意売却 東京 管理人です。 概算評価をすると残さん評価は9億円以上です。全部の土地を現地調査し、駐車場や面積の大きい農地については広大地評価をすることで半分以下の評価に下げられると判断。 また、農地は納税猶予の申請をす […]
2021年1月16日 / 最終更新日 : 2020年9月18日 ninbai ブログ 実例⑮農業継続が希望節税対策はしていなかった 任意売却 東京 管理人です。 田村さんの父親は、専業農家として土地を守ってきました。 長男の田村さんも当然のように農家を継いできましたし、父親が高齢になってからは、会社勤めをしていた田村さんの長男も、仕事辞めて農業を手伝 […]
2021年1月13日 / 最終更新日 : 2020年9月18日 ninbai ブログ 実例⑭-①駐車場は広大地に利用しない土地は売却 任意売却 東京 管理人です。 竹内さんの財産で節税の可能性があるのが駐車場の土地でした。 その土地は二方の道路に面していますが、400坪以上の面積があるため、現地調査の結果、広大地評価ができると判断しました。 全体を駐車 […]
2021年1月10日 / 最終更新日 : 2020年9月18日 ninbai ブログ 実例⑭駐車場事業を継承現金は税金でなくなる見込み 任意売却 東京 管理人です。 長男の竹内さんは、父親の跡を継いで駐車場を運営してきました。 父親は、駐車場だけでなく他の事業も手がけていましたが、長引く不況のあおりで経営状況が厳しくなってきたため、駐車場だけに事業を絞っ […]
2021年1月7日 / 最終更新日 : 2020年9月18日 ninbai ブログ 実例⑬-①建物は鑑定評価、工場跡地や未利用地は売却 任意売却 東京 管理人です。 現地調査をしてみると、工場として利用していた土地が高大地評価にできることがわかりました。 面積が大きいことと、周辺は住宅地であり、再利用を考えると戸建て住宅が適しているからです。 地形も変形 […]
2021年1月4日 / 最終更新日 : 2020年9月18日 ninbai ブログ 実例⑬工場などを相続したが知識がなく途方に暮れていた 任意売却 東京 管理人です。 小野さんの父親は自営業で、鉄鋼関係の会社を経営していましたが、何ら節税対策をしないまま、亡くなってしまいました。 相続の知識もなく途方に暮れていたところ、図書館で本を見て相続に来られました。
2021年1月1日 / 最終更新日 : 2020年9月18日 ninbai ブログ 実例⑫-①高大地評価、鑑定評価で減額し、納税までに売却する。 任意売却 東京 管理人です。 土地の調査をすると、多数減額の要素が見つかりました。 駐車場は高大地評価ができ、半分以下の評価に下がり、貸家の建つ土地と調整区域の山林は路線価、倍率方式では評価が高いため、鑑定評価を採用。 […]