2020年6月29日 / 最終更新日 : 2020年7月2日 ninbai ブログ 相続対策は3つのステップ 任意売却 東京 管理人です。 具体的な対策に取り組むときの為に、財産評価をし、課題を確認した上で、財産やご家族の状況に応じたオーダーメードのご提案をしています。 内容は個々に違いますが、基本的な提案を御紹介していきましょ […]
2020年6月26日 / 最終更新日 : 2020年7月2日 ninbai ブログ 生前に不動産対策をすれば確実な節税が実現できる。 任意売却 東京 管理人です。 相続税を節税したいとき、まずは「現金贈与」が頭に浮かびます。一番手っ取り早くて、すぐにでも出来る事ですから、毎年、贈与税のかからない基礎控除の範囲で110万円ずつ贈与していけば、10年後には […]
2020年6月23日 / 最終更新日 : 2020年7月2日 ninbai ブログ 不動産を売る場合もひと工夫で節税できる 任意売却 東京 管理人です。 相続で取得した不動産は長期所有の財産と見なされます。 取得原価は被相続人が取得した価額を引き継ぎますが、不明な場合は売却価格の5％となりますので、たいてい譲渡税の課税対象になります。 相続税 […]
2020年6月20日 / 最終更新日 : 2020年6月30日 ninbai ブログ 期限までの納税に向けた準備が大切 任意売却 東京 管理人です。 相続税は申告期限までに現金納付が原則です。 納付が1日でも遅れたら延滞利息がかかります。 期限を厳守して納付し、余分な税金や利息が掛からないようにすることも節税です。 しかし、相続税がかかる […]
2020年6月17日 / 最終更新日 : 2020年6月30日 ninbai ブログ 土地を測量して利用区分ごとに評価をし不整形地を作りだす 任意売却 東京 管理人です。 一体の土地を自宅や賃貸住宅や貸家など異なる目的で利用していれば、利用区分事に土地を測量することで、一つひとつは不整形地になることが多いので、減額の要素となります。 さらには、区画整理、都市計 […]
2020年6月14日 / 最終更新日 : 2020年6月30日 ninbai ブログ 不整形地、広大地など土地の形状を利用する 任意売却 東京 管理人です。 相続財産の補油会に一定のルールがありますので、だれが計算しても同じになると考えがちです。 ところが、現実にはさまざまな要因で評価のちがいがあります。 おおくの場合は、土地の現況を確認すること […]
2020年6月11日 / 最終更新日 : 2020年6月30日 ninbai ブログ 配偶者の税額軽減の特例を利用する その② 任意売却 東京 管理人です。 その内容は、 ・被相続人の配偶者が取得した財産の課税価格が法定相続分以下なら、取得税がいくら多くても、相続税はかからない。 ・配偶者の取得税が法定相続分を越えていても、その額が1憶6000万 […]
2020年6月8日 / 最終更新日 : 2020年6月30日 ninbai ブログ 配偶者の税額軽減の特例を利用する その① 任意売却 東京 管理人です。 配偶者の税額軽減の特例を利用することで納税額を減らす節税です。 配偶者には財産の半分、あるいは1億6000万円までは無税とする特例があり、配偶者の取得割合を増やすことで納税額を減らすことが出 […]
2020年6月5日 / 最終更新日 : 2020年6月30日 ninbai ブログ 居住用、事業用地には減税の特例がある 任意売却 東京 管理人です。 亡くなった方が事業や居住の為に使っていた土地は、生活基盤財産であり、処分できない性格の土地です。 そこで相続した土地のうち、居住用は240㎡、事業用は400㎡までに対し、一定の割合で減額する […]
2020年6月2日 / 最終更新日 : 2020年6月30日 ninbai ブログ 農地等には納税猶予の特例がある 任意売却 東京 管理人です。 農業を営んでいた被相続人から相続人が農地等を相続して農業を営む場合には、一定の要件のもとに、その取得した農地の価格のうち農業投資による価格を超える部分に対応する相続税額は、農業を継続する限り […]