不整形地、広大地など土地の形状を利用する

任意売却 東京 管理人です。

相続財産の補油会に一定のルールがありますので、だれが計算しても同じになると考えがちです。
ところが、現実にはさまざまな要因で評価のちがいがあります。
おおくの場合は、土地の現況を確認することにより、減額の要素を見つけることができます。
例えば、不整形地やがけ地を考慮すると、整形で平坦な土地よりは評価が下がりますし、道路に接していない無道路地やセットバックが必要な土地も評価が下がります。
さらに、免責が大きな土地は、一定の条件に該当すれば、広大地評価を適用することができます。
また、通常は路線価評価が原則となる土地も市場価値とはかけ離れておりことも多く、そうした土地は取引事例をもとにした鑑定評価を相続評価として申告することも出来たりします。

Follow me!