アパートを建てると(貸家建物付地)となり評価が下がる。その①

任意売却 東京 管理人です。
土地所有者が自分名義の賃貸アパートやマンションを建てて賃貸している場合、その土地は(貸家建付地)となり、佐達の評価額から借地権割合と借地権割合(全国一律30%をかけた分引くことになっています。)
貸家建付地の評価額は、自用地とした場合の価格-(自用地とした場合の価格×借地権割合×借家権割合×賃貸割合)で評価します。
例えば、借地権割合が60%の土地では、60%と30%をかけた18%が貸家建付地の減額となります。

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