不良資産から優良資産への転換

任意売却 東京 管理人です。

最近まで節税対策の主流となっていたのは、所有地に借入をして賃貸アパートを建てることでした。そのため、至る所にアパート、マンションが建ちました、今や供給が需要を上回り、駅から遠く買い物に不便な所や老朽化した建物など、条件の悪い物件には空室が目立つ事態となっています。
そうした現実から、相続税の節税対策の動向としては、不良資産を売却し優良資産を購入して不動産運用をする、つまり、資産組替の時代へと変化しています。
例えば、古いアパートを所有しているが、賃料が安く、収益が上がらなくなった場合は、売却して、駅近郊の収益物件を購入することで、収益も改善されます。

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