所有地の立地を変えるために買い替え

任意売却 東京 管理人です。

また、所有している土地が賃貸事業に適していないこともあります。
賃貸にするのであれば、最寄り駅からの距離が徒歩１０分程度であることが第一条件です。
周辺の住環境なども重要になりますが、所有地だけに、そうした条件は今から選べません。
賃貸事業をするのであれば、その土地が適地であるかそうでないかを冷静に判断し、
適さないとわかれば、売却して、別の方法で賃貸事業をするようにします。
これが資産組替えです。
賃貸物件にするなら、最寄り駅からの近さや周辺の環境、町や地域のブランドなどを
選択基準にして立地を決めると、賃貸や売却にも有利になります。
たとえば、年間収入250万円の古いアパートを1億円で売却し、家賃が10万円/月の
賃貸マンションを４室購入すると、年間収入は480万円となり、約2倍の収入が
得られるようになるのです。

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