任意売却 東京 管理人です。 離婚しても連帯保証人であることは変わらないのです。離婚するときに家の名義を夫に財産分与して自分の名義を外したら、住宅ローンの連帯保証も自動的に外れると思っている方もいますが、そうではありませ […]

任意売却 東京 管理人です。 離婚して10年以上が過ぎ、再婚した夫との間に子供も生まれたSさん。幸せな家庭の主婦となり、以前の結婚生活のことはすっかり忘れていたころに、元夫がローンが返せなくなったことが原因で、突然返済催 […]

任意売却 東京 管理人です。 連帯保証人とは「主債務者」を保証するたち場となり、主債務者の返済が滞った場合には金融機関から返済請求を受けます。 例えば、夫が主債務者として住宅ローンを組み、妻が連来保証人になった場合、夫の […]

任意売却 東京 管理人です。 売却までの時間が長引けば、それだけ不動産の価値も下がります。 もちろん状態が膠着している間も住宅ローンを返済しなくてはいけません。 されにどちらかが再婚した後に無くなれば、「共有持ち分」が複 […]

任意売却 東京 管理人です。 わたしが引き受けた案件で、最も厄介だったのは「夫の浮気が原因で離婚に至り、妻が自宅に居座った」というケースです。 売却益を分与するほうが得策なのに夫への恨みが募っている妻としては頑として売却 […]

任意売却 東京 管理人です。 共有名義の不動産は、実は名義人である「夫」と「妻」の両方の承諾がないと売却する事は出来ないのです。 例えば、おっとは売却してお金を財産分与として分け与えたくても、妻は慣れた家に住み続けたいと […]

任意売却 東京 管理人です。 ところが、共有名義にしたあまり、このことが様々な問題を引き起こすことになるのです。 まずどちらか一方が仕事を辞め、収入がなくなれば、辞めた方の住宅ローンでは控除を受けることが出来ません 購入 […]

任意売却 東京 管理人です。 夫婦それぞれ資金を出し合ったり、住宅ローンを借り入れて住宅を購入した場合、その土地と建物は二人の「共有名義」となります。 夫婦の収入を合算することで、多くのお金を借りられるだけでなく、購入価 […]