任意売却 東京 管理人です。 「連帯保証」か「連帯債務」かは、金融機関によって取り扱いが異なるので、住宅ローンを組むときによく確認いたしましょう。マイホーム購入後に、出産などで妻が仕事を辞めた場合は住宅ローン控除が受けれ […]

任意売却 東京 管理人です。 一方「連帯債務」者は、主債務者と連帯して債務を負うものです。つまり連帯債務者は主債務者と同一の立場ということになるため、いつでも金融機関から返済請求を受ける可能性があります。 離婚してからも […]

任意売却 東京 管理人です。 「連帯保証」人は、債務者の偏しが滞った場合に、代わりに返済する義務があります。連帯して保証しているため、「まず債務者に請求してください」ということや、「先に債務者の財産を差し押さえて」という […]

任意売却 東京 管理人です。 そんな重大な「連帯保証」人ですが、なぜ当事者は、連帯保証人になっていたことに対する自覚がないのでしょうか？ これは実のところ、自覚が無いというより、忘れてしまっていることの方が多いです。なぜ […]

任意売却 東京 管理人です。 住宅を売却して全額返済をし、すっきりする。 こう考えるかもしれませんが、こちらもローン残高が物件価値を上回っている場合、つまりオーバーローン状態のときには売却できません。 金融機関の保証債務 […]

任意売却 東京 管理人です。 連帯保証人の解除の同意を得るのはとてもハードルが高いのが現実です。一方、ローンを支払っていくどちらかが住宅ローン残債全額の借り換えが出来れば、連帯保証債務はなくなります。つまり、違うローンに […]

任意売却 東京 管理人です。 連帯保証人が解除されるのは住宅ローンが完済された時です。 返済中に連帯保証をはずすには、住宅ローンを借りている金融機関の同意を得るか、同等以上の連帯保証人を立てるか、ローンの完済もしくは完済 […]