任意売却 東京 管理人です。 そしたSさんの夫は無事、新しい住宅ローンを組むことができ、Sさん夫婦はタワーマンションに住むことが出来るようになったのでした。 購入に際し、私はSさんが当初予定していた予算より安い、中古のタ […]

任意売却 東京 管理人です。 元妻は、当初約束と違う事に納得がいかない様子でしたが、いままで遅れる事なく支払い続けてくれた元夫に誠意を感じていたのと、家を完全に自分の名義に出来る事のメリットを考え、借り換えに協力してくれ […]

任意売却 東京 管理人です。 このケースでは、ローンの残債も少なく、元妻も正社員で十分な経済力があったため銀行の審査に通りました。ただし、不動産の名義を妻に移し、残りの住宅ローンを妻に借り換えるには、残債の支払い能力があ […]

任意売却 東京 管理人です。 そこで私が提案したのが、住宅ローンの借り換えです。 連帯債務者である元妻が家に住み続け、主債務者である元夫が家をでて住宅ローンを支払うケースはよくあります。Sさんのご主人もこのパターンでした […]

任意売却 東京 管理人です。 二重ローンは、金融機関が現在の住宅ローンの残高や、新しい住宅ローンの借入金額、年収などを査定し、返済が可能と判断すれば借り入れる事ができます。しかし、ローンの総返済負担率は税込み年収で計算す […]

任意売却 東京 管理人です。 住宅ローンを残した状態で離婚し、新規に住宅ローンを組むことは不可能ではありません。しかし、こういった「二重ローン」は、残債がない状態で住宅ローンを組むよりもはるかにハードルが高く住宅ローンを […]

任意売却 東京 管理人です。 どうやら離婚の原因は夫にあり、元妻の要求を全て飲む形での離婚のようでした。公正証書には、子供の養育費の支払いや、元妻が住むマンションの住宅ローンを支払う事などの取り決めが記されていたのです。 […]

任意売却 東京 管理人です。 夫は上場企業に勤務する50歳のエリートサラリーマン。15年前に離婚し、20歳近く年下のSさんと再婚しました。相談があったのは、再婚相手のSさんからです。 新婚だし、憧れの新築タワーマンション […]

任意売却 東京 管理人です。 このような場合は「不在者財産管理人」という制度を使って売却が可能となるケースがあります。 不在者財産管理人を家庭裁判所に選任してもらい、財産管理人が権限外行為を行う許可を裁判所からもらえれば […]

任意売却 東京 管理人です。 行方不明や失踪の期間が7年間を経過している場合、裁判所に「失踪宣告」を出してもらう事を申し立て、それが認められればその人は死亡したことになるので、相続人が相続して、相続登記をすれば、売買をす […]