任意売却 東京 管理人です。 自己破産なんて話はJ子さんには寝耳に水です。その時点で住宅ローンは4カ月滞納されており、住宅ローンを借りてい居る金融機関に連絡して確認する「債務者が自己破産するのであれば、家は競売になります […]

任意売却 東京 管理人です。 夫が家を出て行ってから裁判が終わるまで、住宅ローンは婚姻費用として夫が払い続けていました。ところが裁判が終わった後、夫側の代理人弁護士から通知が届いたのです。 「ご主人の資力低下により住宅ロ […]

任意売却 東京 管理人です。 専業主婦だったJ子さんの夫は、浮気して家を出て行きました。途方に切れて精神的に落ち込み、ふさぎ込む日々のJ子さんでしたが、周囲のアドバイスもあり、次第に元気を取り戻したところで夫の浮気相手を […]

任意売却 東京 管理人です。 元妻は、Xさんの判断を受け、「そこまでしっかり考えてくれて、ありがたい。今後なにがあるかわからないので、いくら円満離婚といえど方針を決めておくのは大事なことですね」と言っておりました。

任意売却 東京 管理人です。 そうなると「負担付贈与」になりますが、こちらも勤続年数が少ない事から難しいと金融機関から返答がありました。ただ、今後、勤続年数を重ねていけば十分借換えは可能と判断を貰う事ができました。結果、 […]

任意売却 東京 管理人です。 再三、妻には迷惑を掛けたくないと言っていたXさんは、熟慮の結果、「負担付贈与」を希望しました。それが無理なら「Ｘさん名義への借換え」を行いたい。ところがＸさんは転職したばかりで、現段階では銀 […]

任意売却 東京 管理人です。 ④売却して、売却後の資金を分与する この方法が一番すっきりしていいのですが、問題は債務超過です。債務超過でなければ売却して余剰金を二人で分ければ終わりになりますが、債務超過の場合はマイナス分 […]

任意売却 東京 管理人です。 ③そのままの状態で今後もローンを払い続ける 元妻とは友好関係にあるので、名義も責務もそのままにしてXさんが払い続けるということです。この場合、お互いに契約書や覚書を結んでおき、公正証書を作り […]

任意売却 東京 管理人です。 対策②負担付贈与を行う これは、現在住宅ローンを借りている金融機関に元妻の債務を免責して貰い、元妻の持ち分をXさんに財産分与。Xさんが「債務引受」の申し込みをして、名義を債務もXさんのみにす […]

任意売却 東京 管理人です。 対策①Xさんの名義への借り換えを行う マンションの共有名義の、元妻の持ち分を財産分与して、ローン残債はすべてXさんが新たに金融機関で借り換える方法です。その際、金融機関の審査があるので、収入 […]