現金より土地のほうが贈与のメリットが大きい

任意売却 東京 管理人です。

現金の贈与は一般的に節税対策として多くの方が実行されていることでしょう。現金などの金融資産は、額面どおりの時価で評価されます。100万円の現金は、現在も将来も100万円のかちだということです。
しかし、不動産の場合は、少し事情が違います。なぜなら不動産は時価よりも低い路線価や固定資産税評価で評価されますので、より多くの価値分を贈与できるということです。
たとえば、都市部の場合、現在の地価は下落していますが、将来は上昇に転じることもあります。つまり、評価の低いときに贈与して貰うほうがいいと言えます。
また、賃貸物件なら、贈与後の家賃収入も自分の物になり、節税効果だけでなく、現金収入がある事は魅力です。

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