2022年11月13日 / 最終更新日時 : 2022年9月26日 ninbai ブログ 所有者名義を変えても連帯保証はそのまま③ 任意売却 東京 管理人です。 残債は1,400万円、時価は1,000万円～1,100万円です。競売になったら債務が残る可能性は非常に高い。幸せに暮らしていた日々に突如暗雲がたちこめ、急な話でどうしたらいいか途方に暮れた揚 […]
2022年11月10日 / 最終更新日時 : 2022年9月26日 ninbai ブログ 所有者名義を変えても連帯保証はそのまま② 任意売却 東京 管理人です。 弁護士によると、連帯保証人であるA子さんに、残債を一括返済する義務があるということでした。離婚の際にマンションは夫名義にしたはずですが、それも元夫まかせで、当時は自分が連帯保証人であったとい […]
2022年11月7日 / 最終更新日時 : 2022年9月26日 ninbai ブログ 所有者名義を変えても連帯保証はそのまま① 任意売却 東京 管理人です。 ところが、それから14年が経ったある日、元夫の代理人弁護士から、「元夫が自己破産した」という通知が届いたのです。 まさに寝耳に水の話に、A子さんは動転です。離婚したのは14年も前の事ですから […]
2022年11月4日 / 最終更新日時 : 2022年9月26日 ninbai ブログ 離婚の14年後に元夫が自己破産② 任意売却 東京 管理人です。 A子さんは20代で結婚。30歳の時に名古屋市内に2,980万円でマンションを購入しました。夫と共有名義で、主債務者は夫。後で知ることになったのですが、A子さんは連帯保証人でした。 A子さんも […]
2022年11月1日 / 最終更新日時 : 2022年9月26日 ninbai ブログ 離婚の14年後に元夫が自己破産① 任意売却 東京 管理人です。 離婚というと、大もめにもめ、泥仕合になるのはよくある話です。特に不動産が絡む離婚問題は、その後の人生を左右しかねない多額のお金と住まいが争点なので、こじれる事が多いのです。でも中には円満に別 […]
2022年10月29日 / 最終更新日時 : 2022年8月29日 ninbai ブログ グレーゾーンのうちに③ 任意売却 東京 管理人です。 マンションは、高級な住宅街に近い好立地だったという事も幸いし、3100万円で申込みがありました。ただし、住宅ローンは完済できても差し押さえの分が少し足りないので、売却ができません。そこで全額 […]
2022年10月26日 / 最終更新日時 : 2022年8月29日 ninbai ブログ グレーゾーンのうちに② 任意売却 東京 管理人です。 時間との勝負でしたが、元夫にも連絡して、売却に合意してもらいました。F子さんは、差し押さえがついていたことは納得していませんでしたが、それよりもグレーからブラックにならないうちに売却する事が […]
2022年10月23日 / 最終更新日時 : 2022年8月29日 ninbai ブログ グレーゾーンのうちに① 任意売却 東京 管理人です。 幸いローンの滞納はまだ2ヶ月です。住宅ローンの支払いを2ヶ月以上続けて延滞、滞納してしまうと、金融機関から「代位弁済手続き開始の予告」や「競売予告通知書」、「期限の利益の喪失予告通知書」など […]
2022年10月20日 / 最終更新日時 : 2022年8月29日 ninbai ブログ 登記簿をみて初めて分かる差押え③ 任意売却 東京 管理人です。 しかし、よく調べてみると、夫の事業用ローンは残債が200万円です。税金の差し押さえ分は約100万円。住宅ローンも、途中の滞納はあったものの順調に減って残りは2,800万円。マンションを査定す […]
2022年10月17日 / 最終更新日時 : 2022年8月29日 ninbai ブログ 登記簿をみて初めて分かる差押え② 任意売却 東京 管理人です。 この場合も、もちろん元夫のところには通知が届いていたはずですが、F子さんはそんなことを知る由もなく、謄本をみて初めて知ったというわけです。もうこれは任意売却するしかないということで相談に来ら […]