任意売却 東京 管理人です。 二重ローンは、金融機関が現在の住宅ローンの残高や、新しい住宅ローンの借入金額、年収などを査定し、返済が可能と判断すれば借り入れる事ができます。しかし、ローンの総返済負担率は税込み年収で計算す […]

任意売却 東京 管理人です。 住宅ローンを残した状態で離婚し、新規に住宅ローンを組むことは不可能ではありません。しかし、こういった「二重ローン」は、残債がない状態で住宅ローンを組むよりもはるかにハードルが高く住宅ローンを […]

任意売却 東京 管理人です。 どうやら離婚の原因は夫にあり、元妻の要求を全て飲む形での離婚のようでした。公正証書には、子供の養育費の支払いや、元妻が住むマンションの住宅ローンを支払う事などの取り決めが記されていたのです。 […]

任意売却 東京 管理人です。 夫は上場企業に勤務する50歳のエリートサラリーマン。15年前に離婚し、20歳近く年下のSさんと再婚しました。相談があったのは、再婚相手のSさんからです。 新婚だし、憧れの新築タワーマンション […]

任意売却 東京 管理人です。 このような場合は「不在者財産管理人」という制度を使って売却が可能となるケースがあります。 不在者財産管理人を家庭裁判所に選任してもらい、財産管理人が権限外行為を行う許可を裁判所からもらえれば […]

任意売却 東京 管理人です。 行方不明や失踪の期間が7年間を経過している場合、裁判所に「失踪宣告」を出してもらう事を申し立て、それが認められればその人は死亡したことになるので、相続人が相続して、相続登記をすれば、売買をす […]

任意売却 東京 管理人です。 不動産は、名義人がいないと厄介なことになる最もたるもののひとつです。 離婚などで共有名義人が行方不明の場合、物件の売却は出来るのでしょうか？ 不動産の売買には所有者の意思確認が必要の為、「持 […]

任意売却 東京 管理人です。 債権者に、母親の家を競売にしないで欲しいと、Mさんと母親と一緒にお願いしました。逆にマンションのほうは早急にでも競売にしてもらい、1,700万円で落札されました。残債は塩田欽を合わせると60 […]

任意売却 東京 管理人です。 八方塞がりになって相談にきたMさんは、すっかり落ち込んでいました。「夫のお母さんと私で、あちこちからお金を集めてローンを払っていたのですが、もうどうしようもなくなりました。」と大粒で涙をこぼ […]

任意売却 東京 管理人です。 夫の母親は、自分の息子の不始末だからと自宅を売却して、Mさんが住むマンションの返済にあてようとしましたが、なんと、母親名義のその家は失踪した夫が父親から相続をうけて、2分の1の持ち分をもって […]