実例①-①住まない家を賃貸不動産に建て替え

任意売却 東京 管理人です。

おじは介護施設に入っているため、自宅は空き家となっています。固定資産税がかかっているだけで、持ち出しの状態です。
そこで、自宅を壊して賃貸住宅に建て替える提案をしました。
周辺の賃貸市場を分析したところ、人気の住宅エリアであり、賃借人の需要も家賃も安定しているため、アパートを建てて家賃収入を得るのがいいと判断しました。
おじは預貯金が多く、借入をしなくても建物代金はあるので、現金を使うことも提案しました。これにより、相続税評価額も下がり相続税の節税になりました。

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