実例⑤-①相続した土地を売却する

任意売却 東京 管理人です。

黒田さんが相続した駐車場は、以前は満車となり稼働率も良かったのですが、最近は空きが目立ってきました。そのため、今では固定資産税を支払う程度の収入にしかなりません。
アパートを建て、不動産収入を得ることも検討しましたが、周辺の賃貸市場が飽和状態でもあり、リスクもあると判断し、売却をして資産組替えをすることを提案しました。
駐車場は角地で、面積は200坪ほどあります。整形地で道路状況もよく、建て売り住宅に適しています。そうした好条件が幸いし、ほどなく売却できました。
相続税の申告期限の翌日から３年以内の売却で、取得費加算の特例が使えますので、譲渡税は節税できます。

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