2020年12月29日 / 最終更新日時 : 2020年9月18日 ninbai ブログ 実例⑫1億円以上の納税に頭を悩ます 任意売却 東京 管理人です。 原田さんの父親は、兼業農家で貸家や駐車場経営をしていました。 母親が先に亡くなりましたが、父親は何ら節税対策をしないまま、亡くなってしまいました。 負債もなく気持ちは楽ですが、納税できる現金 […]
2020年12月26日 / 最終更新日時 : 2020年9月18日 ninbai ブログ 実例⑪-③現金で賃貸マンション購入 任意売却 東京 管理人です。 こうして新しい自宅に転居することができましたので、今まで住んでいた自宅は取り壊し、節税対策として、賃貸マンションを建設するようにしたのです。 賃貸住宅を建てることで、土地全体が貸家建付地とな […]
2020年12月23日 / 最終更新日時 : 2020年9月18日 ninbai ブログ 実例⑪-②自宅を買い替え賃貸マンションを建設 任意売却 東京 管理人です。 現在、母親が住んでいる自宅は、築30年を越えて進み、建て替えの時期が来ていました。 その土地に建て替えることもできましたが、土地が広いことや節税対策として活用するために、自宅は別に購入するこ […]
2020年12月20日 / 最終更新日時 : 2020年9月18日 ninbai ブログ 実例⑪-①現金で不動産を購入し子供に贈与する 任意売却 東京 管理人です。 母親は財産の半分を相続しましたが、ほとんどが現金・預貯金です。 そのままにすると2次相続でもまた多額の相続税が予想されたため、将来自宅を相続する予定の長男を除く子供4人に2億円ずつ生前贈与し […]
2020年12月17日 / 最終更新日時 : 2020年9月18日 ninbai ブログ 実例⑪父親は節税対策をせずに亡くなった 任意売却 東京 管理人です。 平井さんの父親は、生前、会社を経営していました。夫婦でずっと働いて、会社を繁盛させてきましたので、一代で数十億円の資産を築き上げました。 自宅以外には貸しビルと駐車場を所有しているものの、財 […]
2020年12月14日 / 最終更新日時 : 2020年9月18日 ninbai ブログ 実例⑩-④賃貸管理の法人を設立し所得税を節税 任意売却 東京 管理人です。 望月さんが所有する賃貸物件は130室と店舗で、年間の賃料も相当あります。このままでは、望月さんの現金が残っていくことになるため、法人の経費で生命保険に加入することで、退職金の積み立てをするよ […]
2020年12月11日 / 最終更新日時 : 2020年9月17日 ninbai ブログ 実例⑩-③酪農業に切り替えた 任意売却 東京 管理人です。 望月さんは父親と一緒に酪農業を家業としていましたが、父親の相続も終わって一段落したことを機に、後継者がいないことや重労働が負担になってきたことなどから、家業を廃業する決断をされました。 そこ […]
2020年12月8日 / 最終更新日時 : 2020年9月17日 ninbai ブログ 実例⑩-②売らないといけない400坪の土地を活用 任意売却 東京 管理人です。 400坪の土地は16ｍ道路に面しており、収益が上がると判断できました。1階は貸店舗5区画、2階から5階は1LDKと2LDKが32世帯の賃貸物件を建てて、賃貸事業を始めました。 完成すると住居 […]
2020年12月5日 / 最終更新日時 : 2020年9月17日 ninbai ブログ 実例⑩-①自宅の土地と建物を妻に贈与した 任意売却 東京 管理人です。 望月さんは、父親の相続が終わった後、農業の縮小も決められ、自分の相続の節税対策として、2ヵ所の土地でも賃貸事業をするようにしました。 そのため、もとは1900坪の敷地の中にある農家住宅は、別 […]
2020年12月2日 / 最終更新日時 : 2020年9月17日 ninbai ブログ 実例⑩納税は終えたがその後の財産継承が課題 任意売却 東京 管理人です。 望月さんは農家の長男です。父親が亡くなったのは、土地の評価が高いときでした。 市街化区域にある農地は周辺の宅地化が進み、区画整理もされていたので、評価が何倍にもなっていました。一方で、土地が […]