賃借人退去後に売却①

任意売却 東京 管理人です。

ただ、売却には大きな問題が生じました。賃借人付きでは賃貸物件になってしまうため、売買価格が時価より下がってしまうのです。そうなると、賃料収入を目的とする投資家に、「オーナーチェンジ」物件として売却する方法も考えられますが、月10万円の賃料の物件を2,100万円で購入となると投資家にとっては投資利回りが低くなるため、これも売却しづらいことになります。

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