実例④-②郊外のマンションを売って都心のマンションに買い替える

任意売却 東京 管理人です。

生前対策としては、資産の組み替えを実行しました。
星野さんの所有している賃貸マンションは全部で3部屋あります。
2部屋は都心で駅からも近く築年数も比較的新しい不動産です。
残りの１部屋は郊外に立地し、築年数も古く最寄駅から徒歩20分以上かかるため、これからの不安があります。
現在の賃借人が退去してしまうと、すぐには借主が見つからないかもしれません。空室のままならば、収入もなくなり、マイナス資産になってしまいます。
早めに売却して、立地の良い収益不動産への買い替えを提案しました。
そうしておけば、相続する妻や子供にもプラス財産で渡すことができます。

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