2022年7月21日 / 最終更新日時 : 2022年8月6日 ninbai ブログ 突然の「3900万円の一括返済」② 任意売却 東京 管理人です。 通知書にはこうありました。 「期限の利益の喪失予告通知」 お客様の住宅ローンのご返済につきまして、再三の請求にも関わらず未だにお支払いがなく、長期に渡り延滞されていることは極めて遺憾です。 […]
2022年7月15日 / 最終更新日時 : 2022年7月7日 ninbai ブログ 夫婦別会計だったため、夫のローン滞納を見逃し・・・③ 任意売却 東京 管理人です。 夫は仕事が忙しいと言い訳し、家に帰らない事も多くなってきました。S子さんも不満がたまり、夫に冷たく当たるようになって家でもほとんど会話をせず、家庭内別居状態になるのにそう時間は掛かりませんで […]
2022年7月12日 / 最終更新日時 : 2022年7月7日 ninbai ブログ 夫婦別会計だったため、夫のローン滞納を見逃し・・・② 任意売却 東京 管理人です。 娘が生まれたため、S子さんは一旦仕事を辞めましたが、一段落してパートで仕事を再開。会社員時代の貯蓄もあったので、特に困ることはありませんでした。 ただ、S子さんには以前から気になることがあり […]
2022年7月9日 / 最終更新日時 : 2022年7月7日 ninbai ブログ 夫婦別会計だったため、夫のローン滞納を見逃し・・・① 任意売却 東京 管理人です。 10年前に、東京都内に新築マンションを4,500万円で購入。住宅ローンの名義はS子さんの夫、債務もすべて夫です。夫の仕事はシステムエンジニアで、収入が少ないながらも事務の仕事をしていたS子さ […]
2022年7月6日 / 最終更新日時 : 2022年6月21日 ninbai ブログ 入札1ヶ月前で競売取り下げに④ 任意売却 東京 管理人です。 妹の長男の「将来かならず僕が買い戻します」という力強いことばがとてもうれしかったです。 投資家も今回の状況を十分理解した上での投資となり、絶対に買い戻してほしいという思いをもって力を貸してく […]
2022年7月3日 / 最終更新日時 : 2022年6月21日 ninbai ブログ 入札1ヶ月前で競売取り下げに③ 任意売却 東京 管理人です。 相場は、2,500万円だったので、「1,300万円で購入し、家賃は月12万円。買戻しは5年後」という希望通りの条件で投資家がすぐに見つかりました。家庭裁判所の許可もとり、競売入札まであと1ヶ […]
2022年6月30日 / 最終更新日時 : 2022年6月21日 ninbai ブログ 入札1ヶ月前で競売取り下げに② 任意売却 東京 管理人です。 この方法ならば、第三者に売却するということですから、家庭裁判所の許可も下りるのではないかと考えたのです。 まず買主となる不動産投資家を探すことが第一になります。
2022年6月27日 / 最終更新日時 : 2022年6月21日 ninbai ブログ 入札1ヶ月前で競売取り下げに① 任意売却 東京 管理人です。 その間にも、競売の話はどんどん進んでいきます。 そこで私が提案したのが、「セールス&リースバック」という方法です。 セールス&リースバックとは、不動産投資家などの第三者に […]
2022年6月24日 / 最終更新日時 : 2022年6月21日 ninbai ブログ 2,500万円の物件が500万円の借金で競売に⑤ 任意売却 東京 管理人です。 ところが、さらにトラブルは続きます。そこから次の問題が生じたのです。 「長女の持分をA子さんに売却する」という許可が家庭裁判所から下りなかったのです。 A子さんは長女の後見人であるため、後見 […]
2022年6月21日 / 最終更新日時 : 2022年6月21日 ninbai ブログ 2,500万円の物件が500万円の借金で競売に④ 任意売却 東京 管理人です。 実は、この長女には先天的な精神障害があったため、ローンの審査が通らない事が判明したのです。そこでA子さんを成年後継人に立てるため、家庭裁判所に申し立てをしました。 最短で審査を進めてもらい、 […]