任意売却 東京 管理人です。 売却までの時間が長引けば、それだけ不動産の価値も下がります。 もちろん状態が膠着している間も住宅ローンを返済しなくてはいけません。 されにどちらかが再婚した後に無くなれば、「共有持ち分」が複 […]

任意売却 東京 管理人です。 わたしが引き受けた案件で、最も厄介だったのは「夫の浮気が原因で離婚に至り、妻が自宅に居座った」というケースです。 売却益を分与するほうが得策なのに夫への恨みが募っている妻としては頑として売却 […]

任意売却 東京 管理人です。 共有名義の不動産は、実は名義人である「夫」と「妻」の両方の承諾がないと売却する事は出来ないのです。 例えば、おっとは売却してお金を財産分与として分け与えたくても、妻は慣れた家に住み続けたいと […]

任意売却 東京 管理人です。 ところが、共有名義にしたあまり、このことが様々な問題を引き起こすことになるのです。 まずどちらか一方が仕事を辞め、収入がなくなれば、辞めた方の住宅ローンでは控除を受けることが出来ません 購入 […]

任意売却 東京 管理人です。 夫婦それぞれ資金を出し合ったり、住宅ローンを借り入れて住宅を購入した場合、その土地と建物は二人の「共有名義」となります。 夫婦の収入を合算することで、多くのお金を借りられるだけでなく、購入価 […]

任意売却 東京 管理人です。 住宅ローンは借り入れも数千万と高額ですから、残債を残したまま離婚するケースも多いのが現状です。払えない場合は自宅の競売、自己破産に一気に突き進んでしまう危険性があるのです。 住宅ローンを借り […]

任意売却 東京 管理人です。 例えば住宅ローンを残したまま離婚したとします。ローンの連帯保証人である元妻と子供が自宅にそのまま住み続け、メインの債権者である元夫が家を出て住宅ローンを返済し続けていた場合、元夫が何らかの理 […]

任意売却 東京 管理人です。 協議離婚では、どちらかに有責行為があった場合、慰謝料、子供の親権や教育費が争いの争点となる事が多く、不動産の問題は後回しになりがちです。 預貯金や車や家財などの残債分与は分与した時点でおわり […]

任意売却 東京 管理人です。 私はこれまでYさんのように、離婚をきっかけに一気に破産に危機に追い込まれる方々から多くの相談を受けてきました。 特に夫が定年退職した後の熟年離婚は、収入が減るので破産の危険性が大きいのです。 […]

任意売却 東京 管理人です。 そこに、還暦を前にして妻から離婚したいと持ち掛けられ、協議離婚になってしまったのです。 収入のないYさんはたちまち住宅ローンが支払えなくなり、自宅は競売になってしまいました。Yさんは今、生活 […]