2021年2月11日 / 最終更新日時 : 2021年7月1日 ninbai ブログ 協議離婚事例① 任意売却 東京 管理人です。 神奈川県に住むYさんは自営業で若いころは羽振りがよく、高級なマンションに住み、高級車を乗り回すゆとりのある暮らしをしていました。しかし、若気の至りで年金は未払い。その後不況で事業が停滞してし […]
2021年2月8日 / 最終更新日時 : 2021年7月1日 ninbai ブログ 離婚が破産につながる原因は住宅ローン④ 任意売却 東京 管理人です。 そんな住宅も売却する場合には住宅ローンが物件価格をオーバーしている場合は足が出た分を補填してあげない限り売却出来ません。 このローンを一括返済できずに離婚から破産につながるケースは住宅ローン […]
2021年2月5日 / 最終更新日時 : 2021年7月1日 ninbai ブログ 離婚が破産につながる原因は住宅ローン③ 任意売却 東京 管理人です。 そんな協議離婚のなか後々までトラブルになりやすいのが不動産に関する問題です。 慰謝料、教育費は分割することが出来ますが、住宅ローンの借り入れの額も何千万円と大きく、離婚に伴い、どちらかに支払 […]
2021年2月3日 / 最終更新日時 : 2021年7月1日 ninbai ブログ 離婚が破産につながる原因は住宅ローン② 任意売却 東京 管理人です。 協議離婚での話し合いの内容は子供の親権や教育費、慰謝料の金額や財産分与です。 慰謝料というのは有責行為(浮気やDV)で離婚の原因を作った側が配偶者に支払う損害倍者です。 対して財産分与とは、 […]
2021年1月31日 / 最終更新日時 : 2021年7月1日 ninbai ブログ 離婚が破産につながる原因は住宅ローン① 任意売却 東京 管理人です。 約1分に一組のカップルが結婚して、約2分に一組の夫婦が離婚すると言われている現在離婚率自体は横ばいで推移していますが、最近増えているのが熟年離婚です。 日本における離婚は、ほとんどが話し合い […]
2021年1月28日 / 最終更新日時 : 2021年7月1日 ninbai ブログ 住宅ローンと離婚 任意売却 東京 管理人です。 住宅ローンの相談は本当に様々で社会情勢にも影響される問題ですが、いつの時代も多いのが「離婚」に関する問題です。 そんな離婚に関する問題にスポットを当ててご紹介出来たらと思います。
2021年1月25日 / 最終更新日時 : 2020年9月18日 ninbai ブログ 実例⑯-①納税猶予は3000万円一番遠い生産緑地を売却 任意売却 東京 管理人です。 鑑定評価や埋蔵文化財包蔵地の減額で大きく節税できる見込みが立ち、さらに納税猶予を受けると納税額は3646万円となるので、預金で支払える額になります。 しかし、将来までにわたる営農は不安がある […]
2021年1月22日 / 最終更新日時 : 2020年9月18日 ninbai ブログ 実例⑯生産緑地を相続したが農業を継続するか迷っている 任意売却 東京 管理人です。 和田さんのお父さんは代々続く農家の長男として土地を受け継いできました。 生前対策もしないまま亡くなったので、負債はありませんが、莫大な相続税が必要になっても払えるだけの現金がありません。 生 […]
2021年1月19日 / 最終更新日時 : 2020年9月18日 ninbai ブログ 実例⑮-①土地の評価減と猶予で納税を減らす 任意売却 東京 管理人です。 概算評価をすると残さん評価は9億円以上です。全部の土地を現地調査し、駐車場や面積の大きい農地については広大地評価をすることで半分以下の評価に下げられると判断。 また、農地は納税猶予の申請をす […]
2021年1月16日 / 最終更新日時 : 2020年9月18日 ninbai ブログ 実例⑮農業継続が希望節税対策はしていなかった 任意売却 東京 管理人です。 田村さんの父親は、専業農家として土地を守ってきました。 長男の田村さんも当然のように農家を継いできましたし、父親が高齢になってからは、会社勤めをしていた田村さんの長男も、仕事辞めて農業を手伝 […]