任意売却 東京 管理人です。 竹内さんの財産で節税の可能性があるのが駐車場の土地でした。 その土地は二方の道路に面していますが、400坪以上の面積があるため、現地調査の結果、広大地評価ができると判断しました。 全体を駐車 […]

任意売却 東京 管理人です。 長男の竹内さんは、父親の跡を継いで駐車場を運営してきました。 父親は、駐車場だけでなく他の事業も手がけていましたが、長引く不況のあおりで経営状況が厳しくなってきたため、駐車場だけに事業を絞っ […]

任意売却 東京 管理人です。 現地調査をしてみると、工場として利用していた土地が高大地評価にできることがわかりました。 面積が大きいことと、周辺は住宅地であり、再利用を考えると戸建て住宅が適しているからです。 地形も変形 […]

任意売却 東京 管理人です。 小野さんの父親は自営業で、鉄鋼関係の会社を経営していましたが、何ら節税対策をしないまま、亡くなってしまいました。 相続の知識もなく途方に暮れていたところ、図書館で本を見て相続に来られました。

任意売却 東京 管理人です。 土地の調査をすると、多数減額の要素が見つかりました。 駐車場は高大地評価ができ、半分以下の評価に下がり、貸家の建つ土地と調整区域の山林は路線価、倍率方式では評価が高いため、鑑定評価を採用。 […]

任意売却 東京 管理人です。 協議離婚の話し合いの内容とは子供の親権や教育費、慰謝料の金額や財産分与などです。 慰謝料は有責行為（浮気、DVなど）で、離婚の原因を作った側が配偶者に支払う損害賠償。対して財産分与は離婚原因 […]

任意売却 東京 管理人です。 原田さんの父親は、兼業農家で貸家や駐車場経営をしていました。 母親が先に亡くなりましたが、父親は何ら節税対策をしないまま、亡くなってしまいました。 負債もなく気持ちは楽ですが、納税できる現金 […]

任意売却 東京 管理人です。 こうして新しい自宅に転居することができましたので、今まで住んでいた自宅は取り壊し、節税対策として、賃貸マンションを建設するようにしたのです。 賃貸住宅を建てることで、土地全体が貸家建付地とな […]

任意売却 東京 管理人です。 現在、母親が住んでいる自宅は、築30年を越えて進み、建て替えの時期が来ていました。 その土地に建て替えることもできましたが、土地が広いことや節税対策として活用するために、自宅は別に購入するこ […]

任意売却 東京 管理人です。 母親は財産の半分を相続しましたが、ほとんどが現金・預貯金です。 そのままにすると2次相続でもまた多額の相続税が予想されたため、将来自宅を相続する予定の長男を除く子供4人に2億円ずつ生前贈与し […]