実例⑧-①自宅と地続きの駐車場に賃貸マンションを建設する。

任意売却 東京 管理人です。

節税対策として、土地を活用して賃貸マンションを建て、賃貸事業をすることを提案しました。
土地を活かして残していくためには、収益の上げられる賃貸事業をすることが第一です。
候補地は、自宅の地続きにある砂利敷きの駐車場と決めました。
その駐車場は、約30台が止められますが、駐車料金を数ヵ月以上滞納する人や廃車を置いたままにする人などがあり、煩わしい思いをしていたとのこと。
また、募集する不動産会社が店じまいをすることもあり、維持管理が負担になってきているということで、それを経営しやすい賃貸事業にすることも目的としました。
このように、駐車場経営の煩わしさを解消し、敷地全体の価値を高めるために、重厚感のある賃貸住宅を建設する提案内容に、永田さんはすぐに取りかかる決断をされました。
相続税の節税になるばかりか、今までの駐車場に比べると6倍の収入になります。
1LDK27戸のマンションができあがりましたが、すぐに満室になって順調な賃貸経営が開始できました。

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