任意売却 東京 管理人です。 そこで、節税と納税ができる遺産分割に変更し、相続税の申告のめどを立てました。 納税については、銀行の返済と納税額に足りるように、貸店舗と隣接する駐車場を合わせて賃借人に売却しました。 売却し […]

任意売却 東京 管理人です。 松村さんは、亡くなった夫から自宅や貸店舗を相続しました。 夫は信託銀行で公正証書遺言を作成していましたので、安心していましたが、いざ遺言を執行しようとすると、うまくいかないことがわかりました […]

任意売却 東京 管理人です。 周辺には老朽化したアパートが多いのですが、賃貸需要があり、どこも空きがありません。 新しいマンションにすればさらに需要は見込める立地ですので、安定した賃貸事業になることが想定されました。 そ […]

任意売却 東京 管理人です。 母親の財産を確認してみると、預金が１億円以上あることがわかり、大谷さん姉妹もとても驚いたとのこと。節税してコツコツ貯めてきた結果かと思いますが、このままでは相続税がかかり、現金は減ってしまい […]

任意売却 東京 管理人です。 大谷さんは４姉妹の長女です。看護師として病院に勤務してこられ、同じ職場の夫と結婚してからも定年まで勤めました。父親は若くして亡くなりましたが、幸い、母親には親から相続した土地があり、40年以 […]

任意売却 東京 管理人です。 駐車場の土地の相続税評価は7,500万円でしたが、建て売り住宅用地として売却することで１億円になりました。 相続税評価額以上の金額で売却できたため、売却代金を現金のまま保有していると、当初よ […]

任意売却 東京 管理人です。 黒田さんが相続した駐車場は、以前は満車となり稼働率も良かったのですが、最近は空きが目立ってきました。そのため、今では固定資産税を支払う程度の収入にしかなりません。 アパートを建て、不動産収入 […]

任意売却 東京 管理人です。 黒田さんの父親は一昨年亡くなりましたが、母親亡き後、90代まで生き、天寿を全うされました。長男の黒田さん夫婦は、両親と同居して、長年面倒を見てきましたので、黒田さんの妻も養子縁組をしています […]

任意売却 東京 管理人です。 生前対策としては、資産の組み替えを実行しました。 星野さんの所有している賃貸マンションは全部で3部屋あります。 2部屋は都心で駅からも近く築年数も比較的新しい不動産です。 残りの１部屋は郊外 […]

任意売却 東京 管理人です。 まずは、手軽にできる節税対策として、贈与税の、配偶者控除の特例を活用することができます。 星野さんの不動産はご本人単独所有となっていましたので、夫婦間の財産のバランスは取れていません。 それ […]