任意売却 東京 管理人です。 相続税の節税対策ができたとしても、永田さんの収入が増えるため、相続税だけでなく、所得税の負担も増えます。 そこで所得税の節税対策として、賃貸管理を目的とする法人を設立することにしました。 そ […]

任意売却 東京 管理人です。 節税対策として、土地を活用して賃貸マンションを建て、賃貸事業をすることを提案しました。 土地を活かして残していくためには、収益の上げられる賃貸事業をすることが第一です。 候補地は、自宅の地続 […]

任意売却 東京 管理人です。 永田さんの夫は15代続く家系の跡取りとして、多くの土地を相続してきました。 自宅の周辺に広い土地を所有していますが、借入が必要となる節税対策をしてこなかったため、相続のときは大変だと周りから […]

任意売却 東京 管理人です。 自宅の土地は363坪と広いのですが、一人住まいで、収益が生まれません。固定資産税も高く、草取りなどの作業も大変になってきたこと、建物が築30年近くなり老朽化してきたことや、まだ相続税がかかる […]

任意売却 東京 管理人です。 売却代金の残りもあり、毎年の賃貸収入も残っていくため、数年も経つと松村さんの預金はまとまった額になります。その後も現金が増えていくと相続税は増えていきます。 そこで、現金を使って収益不動産を […]

任意売却 東京 管理人です。 事情用資産の買換え特例の要件を満たすために、別の所有地に新たな賃貸住宅を建てることを提案しました。その土地は松村さんと娘二人の共有です。そこで、2次相続でそれぞれに分けられるように2棟の賃貸 […]

任意売却 東京 管理人です。 そこで、節税と納税ができる遺産分割に変更し、相続税の申告のめどを立てました。 納税については、銀行の返済と納税額に足りるように、貸店舗と隣接する駐車場を合わせて賃借人に売却しました。 売却し […]

任意売却 東京 管理人です。 松村さんは、亡くなった夫から自宅や貸店舗を相続しました。 夫は信託銀行で公正証書遺言を作成していましたので、安心していましたが、いざ遺言を執行しようとすると、うまくいかないことがわかりました […]

任意売却 東京 管理人です。 周辺には老朽化したアパートが多いのですが、賃貸需要があり、どこも空きがありません。 新しいマンションにすればさらに需要は見込める立地ですので、安定した賃貸事業になることが想定されました。 そ […]

任意売却 東京 管理人です。 母親の財産を確認してみると、預金が１億円以上あることがわかり、大谷さん姉妹もとても驚いたとのこと。節税してコツコツ貯めてきた結果かと思いますが、このままでは相続税がかかり、現金は減ってしまい […]